Zgodnie z nowymi przepisami, minimalna powierzchnia lokalu użytkowego będzie musiała wynosić 25 metrów kwadratowych. Takie rozwiązanie ma przeciwdziałać wykorzystywaniu małych lokali użytkowych jako mieszkań. „Mamy szansę wyjść z tej pułapki patodeweloperki” – ocenił Buda.
W projekcie przewiduje się także zwiększenie odległości między sąsiednimi budynkami wielorodzinnymi. Obecnie wymagane są co najmniej 4 metry do granicy działki (czyli minimum 8 metrów między budynkami), jednak po zmianie będzie to co najmniej 5 metrów do granicy działki, czyli 10 metrów między budynkami. Zmiana dotyczyć będzie budynków powyżej czterech kondygnacji, które zaciemniają i powodują problemy międzysąsiedzkie.
Minister Buda wskazał jednak na wyjątki od tej zasady. Odległość 4 metrów do granicy działki będzie akceptowalna, jeśli po drugiej stronie znajduje się teren, który nie będzie zabudowany, jak park, skwer, strumyk czy rzeka.
Wśród zmian zaproponowanych przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii znajduje się również rozwiązanie problemu tzw. mikrokawalerek. Chodzi o sytuacje, w których lokale użytkowe są sprzedawane jako lokale inwestycyjne i wykorzystywane jak mieszkania, mimo że mają zaledwie 12 czy 17 metrów kwadratowych. Nowe przepisy mają na celu zapewnienie, że lokale użytkowe o powierzchni mniejszej niż 25 m2 będą mogły być lokalizowane jedynie na parterze budynku lub na pierwszym piętrze, z bezpośrednim dostępem do nich z ulicy.