W miejscu, gdzie planowano budowę wieżowca, obecnie znajduje się piekarnia Dukowicz. To właściciel piekarni zgłosił wniosek o wydanie warunków zabudowy dla nowej inwestycji. Jednakże mieszkańcy okolicy, Spółdzielnia Mieszkaniowa Osiedle Młodych oraz Rada Osiedla Rataje sprzeciwiali się temu projektowi.
Na ostatnim posiedzeniu rady miasta radni podjęli uchwałę mającą na celu opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Osiedla Rzeczypospolitej. Celem tego planu jest zapobieżenie niekontrolowanemu zagęszczaniu osiedla. Plan zakłada przede wszystkim modernistyczną zabudowę, a także ma chronić istniejące drzewa na skwerze przy ulicy Rataje. Według ekspertyzy dendrologicznej, tam rosnące dęby mają około 240, 196 i 180 lat.
Decyzja radnych o uniemożliwieniu budowy wieżowca na Ratajach z pewnością wywoła różne reakcje. Dla niektórych będzie to oznaczać ochronę charakteru i estetyki okolicy, podczas gdy inni mogą być rozczarowani utratą możliwości budowy nowych mieszkań. Niemniej jednak, wydaje się, że lokalny plan zagospodarowania przestrzennego ma na celu zapewnienie kontrolowanego rozwoju osiedla, uwzględniając istniejące uwarunkowania urbanistyczne i ekologiczne.